饑渴已久的土地市場,終於看到新光人壽重返市場「掃地」。交通部高鐵局昨(27)日公開標售2015年上半年高鐵台中站與台南站特定區土地,總共7筆,開標結果,其中2筆台中站特定區土地,被新光人壽以總價10.48億元,成功全包,堪稱大贏家。
  昨天高鐵局公開標售台中站周邊土地3筆、高鐵台南站土地4筆,總計7筆土地都是住宅區。新壽投遞中二、中三總共2標,開標結果,新壽出價分別為4.2899億元、6.8991億元,換算每坪平均約28.2萬元,全數順利得標,一口氣包下台中車站特定區新長壽段87地號、90地號的2筆土地,總面積達3,689坪,溢價率分別是1.17%和0.6%,是昨天的大贏家。
  至於台南車站特定區土地,開標結果,是全軍覆沒,4筆土地,全數槓龜。
  全球資產管理公司經理王維宏分析,這次高鐵局標售車站特定區土地,競標熱度與2014年11月,台中和台南全數脫標的盛況相比較,已不可同日而語,也顯示投資人對下半年房市前景相對較保守。至於新壽得標價每坪約28萬元,市場人士表示,符合市場合理行情。
  另外,儘管民間房地產市場已經由熱轉涼,追價動能不再;可是,接下來政府公部門還很熱中於公開標售不動產。高鐵局預計6月23日,公開標售高鐵新竹站「置地廣場」社區,標的物為大3房、附雙車位的大戶住宅,總共2戶,分為為底價2,076萬元的82.4坪住宅,以及2,098萬元的83.2坪住宅。<摘錄工商>

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