高鐵站區又將釋地開發。交通部高鐵局昨(6)日宣布,高鐵桃園站商業區土地將以設定地上權引進投資人,合約經營年期為50年,預定9月上旬決定花落誰家。
  高鐵局官員表示,高鐵營運進入第9年,一日生活圈型態成型,隨著高鐵搭乘利用率逐年提升,車站周邊地區開發商機日益成熟,開發利益可期。
  依據招商公告,高鐵局這次共釋出二塊站區土地,向民間業者招手,基地面積分別為6,244.40及7,613.48平方公尺,面積適中,都市計畫使用分區為第二種商業區,建蔽率60%、容積率300%。
  高鐵局指出,該基地緊鄰高鐵桃園車站,座落在「站區第一排」,不僅交通條件優良,同時正對國泰人壽保險公司日前投資開發的Outlet商場,將於今年下半年開幕,加上冠德建設也在機場捷運線A19車站有大型開發案,規劃以健康城的理念,引進住宅、酒店式公寓及購物中心等,可望發揮人潮群聚效應。
  官員說,高鐵桃園站鄰近桃園國際機場,具備發展為入境或離境第一站的利基,近年觀光客來台人數持續增加,消費力也逐年成長,加上五楊高架通車、桃園機場捷運線預計今年底通車、桃園航空城計畫逐步成熟等有利因素,高鐵桃園站特定區發展可期。
  在招商條件方面,高鐵局表示,公告開發基地未來開發人應依基地所在的現行都市計畫,以及相關規定辦理興建及經營業務,但為提升站區生活機能,避免扭曲住宅市場供需,不得規劃興建住宅,國內外企業可以單一公司或企業聯盟方式申請參與投資。
  另,該開發案將向業者分年收取營運權利金,依據招商公告,得標後前4年免權利金,第5年起兩案營運權利金底價合計為2,200萬元。
  高鐵局表示,「高鐵桃園車站特定區青昇段434、435地號商業區開發經營案」,預定於今年9月7日下午5時止截止投標,提醒有意投資的業者把握期限投標。<摘錄工商>

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