雙北市高總價住宅交易低迷,統計今年前5月實價資訊,雙北總價4,000萬以上住宅交易年衰退6成,以交易件數來看,大安區、板橋區為雙北市下滑最多區域;而雙北市15大高總價交易熱區,今年有8個行政區平均月交易在3件以內,顯示高總價住宅市場流動性風險已大幅攀升。
  內政部昨(16)日公布最新實價資訊,高總價住宅交易僅見零星個案,其中,最大交易為力晶黃崇仁以總價5.9億元買下的「文華苑」8樓1戶,扣除車位後每坪單價209.9萬元。此外,「宜華大直國際飯店住宅」6樓成交總價1.69億元;另樂群二路的「大直豐匯」本次共揭露20筆(含3戶店面)預售時期成交價,非店面總價介於9,935萬至3億2,583萬間,單價約120萬上下。
  永慶房產集團根據實價登錄揭露資料統計,今年前5月,雙北市住宅交易(排除屋齡2年內的新屋交屋數據)約較去年同期衰退4~5成;但總價4,000萬以上住宅交易量能,年減幅達6成,明顯高於其他總價產品衰退幅度,交易最冷清。
  進一步分析實價資料,交易件數北市以大安區較去年同期減少91件最多、中山區減少42件次之;至於新北市則以板橋區減少26件最多。若以萎縮幅度來看,新北市三重區年衰退9成居冠,北市萬華區、大同區年減幅也都高達8成以上,市況相當慘淡。永慶房產集團經理黃舒衛表示,目前高總價住宅市場,流動性風險已大幅攀升。<摘錄工商>

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