行庫土地房舍資產眾多,近年持續活化資產,強化收租收益,且各行庫策略不同,像是停車場、租給量販店,或積極參與都市更新等方式,都是行庫把閒置行舍變現金常用的方法。
  臺灣銀行就是將閒置空地出租他人經營停車場來增加收益,主要針對位於都會區人口密集的空地,於開發利用前篩選適當空地出租他人經營停車場,除每年增加租金收入,也可疏解都會停車問題。
  彰化銀行也是出租土地、房屋,一年租金收入上億元,其中有些土地作為停車場,還可以節稅。彰銀在2007年也把位於台北市精華區土地租給量販店22年,先取得權利金,每年還可收取穩定的租金。
  土地銀行統計,目前資產的總帳面價值約400多億元,土銀的不動產除了辦公大樓及營業廳自用,其餘均屬非自用不動產,並以六大方法活化不動產,包含出租、處分、老舊行舍改建、古蹟活化利用、都市更新、設定地上權開發綜合運用。
  土銀指出,配合政府實施容積率銀行制度,已篩選台北及台中地區土銀擁有的公共設施用地規劃公開標售,藉以去化閒置無法開發的土地,並可增加收益;對於無保留必要的畸零地,則讓售予經地方政府認定有合併使用必要的鄰地所有權人。
  都市更新方面,土銀則是篩選都會精華區的土地或行舍,積極參加都市更新,目前辦理中的有台北市大安路、台北市杭州南路及台北市齊東街等。
  第一銀行則是位於北投區光明路旁、面積約1,800坪的土地,已委由東亞建經規劃都市更新,加上台北市政府擁有的土地,總範圍約有4,000多坪,現在還在跟住戶洽談獎勵措施、容積率等,一銀規劃北投區土地應可從現在不到10億元的價值,增值至超過20億元。<摘錄工商>
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