針對百仕通實地查核台北101,台北101公司祭出大數據因應。相關人士指出,百仕通要求的詳細租戶內容恐涉及商業機密,台北101認為無法提供,因此希望轉由提供不同剩餘租期和不同租金級距等大數據內容因應,至於百仕通是否能接受公司派提出的查核內容,成為頂新出售101案成功與否的關鍵。
 有關人士表示,百仕通集團實地查案,雙方都出動知名律師團隊,百仕通委任眾達事務所,台北101的委任律師則是先後為公股打贏彰銀改選、高鐵財改方案的鉅業事務所長梁懷信。
 據了解,百仕通集團已由新加坡公司高層代表在上月10日前後簽署保密條款,作出14大項具結,該條款的約束力將持續3年。
 公股陣營知情人士則透露,台北101方面,包括前董事長宋文琪與新任董事長周德宇,都已與梁懷信進行密集的法律諮商、沙盤推演,包括10月28日台北101董事會提出允許百仕通集團進行實地查核的三大前提,也是由梁懷信事先出具意見書給所有台北101公、民股董事的建議。
 至於這回台北101經營高層決定退一步,由原先拒絕提供租戶資料,改為用4種大數據呈現的方式提供,也是由梁懷信操刀,公股人士直言:「百仕通集團如果再不同意,此案破局的可能性高」。
 據台北101版本「大數據法」實地查核資料,台北101提供資料格式,包括大樓租金與商場租金,將分別以剩餘租期、每坪名目租金呈現,其中大樓剩餘租期以3年以下、3~5年、超過5年三種級距,交待大樓承租戶家數、每坪平均名目租金、平均承租戶坪數;每坪名目租金,則以超過4,000元、2,000~4,000元和2,000元以下交待。
 至於商場租金,除剩餘租期同樣以上述年期分類,每坪租金的分類級距則明顯高於大數辦公室,分別以超過1萬元、5,000~1萬元、5,000元以下為級距,來交待承租戶家數分布、10月單月平均每坪租金收益、及平均承租戶坪數等三種資料。
 相關人士強調,百仕通要求的格式有太多洩露客戶商業機密的疑慮,台北101經營高層願意用整理過後的大數據資料提供給百仕通,「已是最大讓步」。
 據悉,先前百仕通要求查核內容,包括辦公室和百貨租戶每戶的總面積、租約限期、每坪月租行情、物業費,對百貨戶更要求逐一提供個別抽成比重,甚至要求相關租戶去年度在台北101的銷售總額。<摘錄工商>

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