烏日商辦開發打響第一砲!台中高鐵特區首件商辦大樓案日前動土,此案同時也是總太(3065)第一個商辦大樓案,成為當地房市一大矚目焦點。
  向來在住宅市場享有上市品牌建商口碑的總太,在台中高鐵特區商辦大樓首案也拔得頭籌,638坪建築基地位於高鐵五路近站區二路,在大台中國際會展中心正對面,規畫地上12樓地下3層樓。單層總辦公面積達228坪,規畫單層可隔間成3個單位使用,坪數各約70坪左右,市場推估,此番規畫正好高度符合目前商辦市場需求。
  總太地產總經理翁毓羚表示,台中高鐵特區居台灣核心位置,北上南下皆在一小時內抵達,總太的第一個商辦大樓案不以龐大量體為號召,反倒訴求location的精確位置與高CP值辦公格局,樓層淨高度也考量到科技人的需求,勢必要在質量上呼應數位時代的企業需求,未來企業型態的轉變,將是商業建築規畫的腳本。
  值得關注的是,大家房屋統計,烏日高鐵特區在龍寶、惠宇等建商進駐後,此區的大樓房均價自去年起至今,1年內漲幅已達26%;而國泰人壽、新光人壽、ATT百貨等大型商業開發案即將進駐,林新醫院也將打造烏日分院,集結重大交通建設、商業、生活機能的特區規格,各方利多消息釋出讓住宅單價連路攀升。
  住宅市場火熱,商業開發也不落人後!烏日高鐵特區周邊土地的搶手程度自交通部高鐵局於10月公開標售也可窺知一二,高鐵局日前分別標售位於桃園、新竹、台中、台南4站周邊共13筆土地,結果桃竹台南皆無人投標,僅台中4筆土地標出,其中就有2筆為商業用地。
  翁毓羚進一步表示,總太向來在住宅市場享有上市品牌建商的口碑,對於第一個商辦大樓案尤其慎重,此番推出的首件商辦大樓案,就是看好烏日高鐵特區將成中台灣商業動脈地段,後勢發展看好。
  此外,台中市長林佳龍提出的烏日副都心計畫,自2016年起,將在烏日舊市區畫定5處合法工廠區、更新烏日舊火車站、遷移台鐵鋼梁廠與兵工整備中心、營造河岸,並徵收土地作為住宅基地,預計對當地商業及住宅房市發展都有加分效果。<摘錄工商>

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