國人有機會透過不動產投資信託(REITs)買到海外不動產。金管會主委曾銘宗8日透露,月底前將拍板開放國內REITs可以將國外不動產作為投資標的,如近來三大壽險公司倫敦買下的商辦大樓,未來都可以在國內發行REITs或由現在已掛牌的REITs去增加標的。
  曾銘宗強調這項開放措施有三大好處,一是可以活絡現在幾乎已沒有新發行量的REITs市場,二是若投資組合中有國內不動產及國外不動產,也可分散投資風險,第三是國內投資人可以分享海外不動產的高租金收益率。
  金管會昨日再增一項預定開放政策,即是要允許國內REITs增加海外不動產標的,目前國內現存的5檔REITs都是壽險公司的不動產拿出來信託出售,未來若開放海外不動產得為標的,如國壽在倫敦的二棟大樓,富邦人壽在倫敦三棟及比利時一棟,新壽預定要買的一棟倫敦大樓,都可成為REITs的標的。
  曾銘宗表示,目前仍待確定的就是海外不動產可占REITs的比重,有一派建議限制在50%以下,有一派則主張都不要限制,甚至可以100%都是海外不動產,相關細節銀行局本月會再找業者開會定案,年底前對外宣布開放。
  壽險業者表示,若海外不動產未來可包進REITs,一是現行REITs擴大募集規模,買進新的海外不動產;二是新募REITs來包裝,但目前銀行局並沒有同意現有REITs用借款方式買入海外不動產;壽險業若將海外不動產出售給REITs,可能可以實現獲利,第二則是透過REITs打知名度,但主要壽險公司都表示要再評估看看。<摘錄工商>
arrow
arrow
    全站熱搜

    hm643818 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()