房地合一稅制今年初上路,大量新成屋趕在去年底前完成登記交屋,六都政府昨(4)日公布去年12月建物買賣移轉件數,合計為3.6萬件,月增101%。房仲業者為此上修去年全年交易量,由原預估約27萬件上修至挑戰29萬件。
  展望今年房市,多數業者仍保守預估,今年交易量僅微幅升溫,價格下修趨勢不變。
  六都12月買賣移轉件數全面噴出,台北市、台中市及台南市月增幅逾一倍,其中以台南月增148%最高,而新北市月增幅也達九成,桃園、高雄逾七成,而台中、台南二地甚至創下了1999年有統計以來單月新高。
  不過,多數房仲業者並未明顯感受去年12月中古屋市場交易明顯升溫,業者分析,12月買賣移轉件數爆出大量,多數來自建商趕在年底前交屋,讓新購房屋可適用房地合一稅實施前的舊制。
  台灣房屋資深分析師陳炳辰表示,以年底交屋熱潮,加計尚未公布的非六都數據,推估去年全台交易量可望逾28萬件、甚至挑戰29萬件,不過仍是2001年以來的新低。
  展望今年房市,全國不動產總經理石吉平表示,今年政府有機會持續放鬆信用管制,預估全年交易量約30萬件,其中自住將占九成,長期置產收益型不動產約占一成,自住換屋族將開始進場,收益型不動產如新興重劃區店面及中南部可當做辦公室、隔多間套房的透天厝,仍可吸引置產族。
  太平洋房屋副總經理章克勤認為,今年房市仍是自住買方主導,上半年市場持平,待新政府執政、政經環境穩定後,遞延的剛性需求將逐漸出籠,今年市場可望緩步回穩。<摘錄經濟>
arrow
arrow
    全站熱搜

    hm643818 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()