林口、浮洲合宜住宅陸續交屋,已躍為土銀、台銀、合庫等三大行庫上月的房貸主力業務,其中,土銀承作林口A7合宜住宅的土建融延續下來的整批性分戶房貸,接下來擬承作的相關房貸業務總量將近百億元,將成為第2季的房貸業務主力來源。
 其中,土銀、合庫兩大行庫在4月份的房貸業務統計結果,可看出合宜住宅房貸對於房貸業務顯著的貢獻,例如,土銀4月份房貸餘額較3月份增加近65億元,其中有接近60億元的部位,是來自於林口A7合宜住宅的房貸撥款挹注。
 另外,合作金庫近來由於房貸總金額佔總存款量的比重已超過29%,為了符合銀行法第72條之2的規定,合庫銀行已提前開始採取「以價制量」的總量控管措施,但由於浮洲合宜住宅已經進入交屋、貸款對保期,4月份房貸的增量,幾乎大半來自於合宜住宅的貸款量。
 不過若剔除合宜住宅房貸量,上述三大行庫的房貸量頂多打平,並沒有成長;金融圈人士分析,這顯示整個大環境並不好,民眾對於購屋仍持保守觀望態度,房貸新增業務量並沒有真正出來:「因林口合宜住宅的承購交易是先前就已進行,現在只是交屋、開始貸款而已,不能算是新的交易量。」
 行庫主管也表示,儘管建商及房仲近來都提及看屋人數有增加,但根據銀行對於房貸申貸的實際情況觀察,發現覓屋族「看歸看」,但認為現在價格太高與景氣環境並不對稱,甚至認為接下來建商一定會降價,過一陣子才是逢低進場好時機的覓屋族並不在少數,所以整個房貸業務的增量並不顯著。<摘錄工商>
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