台北市調高地價三成,連帶BOT案、設定地上權等案的土地租金全數上漲,以台北101大樓為例,土地租金一年將增加8,700萬元,此舉恐影響台北101日後必須調漲租金來因應。
台北101表示,與租戶簽約都是為期三年以上的租約,短時間內不會貿然調高租金。
至於南山廣場地上權案及A25地上權案,目前仍在興建階段。南山人壽表示,北市府調整公告地價,租金漲幅超過當時投標時的預期,現在南山廣場已經進入招商的階段,預期明年開始營運,由於現在是招租階段,不能透露是否調整租金,以免影響廠商入駐意願。南山廣場只有提高出租率、提升營運效率,才能弭平調漲租金的成本。
富邦金表示,富邦A25的地租乃依公告地價之一定比率計算,故公告地價調漲,營運成本亦將增加。
台北101面對公告地價要調高,牽動土地租金也上漲,感到相當無奈。台北101認為,「我們並非豪宅」,不應該與豪宅受同等稅制待遇,建議要分案處理。
目前台北101商辦出租率高達97%,商場出租率100%,整體來看已是滿租水位。<摘錄經濟>

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