近日美國聯準會公布四月份政策會議紀錄內容,推升市場對於六月份升息的預期,加上六月還將面臨英國脫歐公投議題,市場資金可能因此再度輪動,加深投資人的操作難度。投信法人表示,面對投資環境的不確定性,具有穩健報酬特性的標的更加受到市場的青睞,全球REITs因為具有高股利、高獲利以及高需求的三高優勢,搭配全球多元(Diversity)以及動態調整(Dynamic)的雙D操作策略,更有助分散風險、產生跟漲抗跌的效果,建議投資人可適度納入投資組合中。
 群益投信表示,從收益面來看,全球REITs在過去20年的平均股息收益率達5.8%,表現優於股市及債市,加上市場對於各區域不動產類股獲利成長率的預估全部都是正成長,全球平均值高達6.8%,獲利前景看好。除此之外,根據國際貨幣組織IMF的預測,全球經濟將逐年好轉,景氣復甦有助進一步帶動不動產需求增溫。因此,在上述三大因素加持下,持續看好REITs後市。
 群益投信強調,在REITs的投資策略上,建議以全球多元佈局(Diversity)加上動態配置(Dynamic)的雙D操作策略為佳,主要是因為全球各區域景氣所處階段不同,透過多元布局有助分散單一區域風險,而適時靈活加碼強勢市場、減碼弱勢市場更有機會達到領漲抗震的效果,因此投資人不妨適度布局以上述操作策略為主的全球型REITs基金,以把握投資獲利契機。
群益全球地產入息基金經理人應迦得指出,今年全球金融市況相對動盪,加上各國景氣復甦力道不一,全球REITs在面臨市場動盪時展現出一定程度的抗跌特性,甚至在避險情緒趨緩的氛圍中亦能跟漲。統計2000年以來,除2008年金融海嘯外,凡全球金融市場遭遇系統性風險事件,REITs跌幅通常有限,且修正後都能迅速恢復動能,漲幅多半居優於股市與債市,是當前市況不明確的環境下,資產配置中不可或缺的一員。<摘錄工商>

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