全台搭乘高鐵人口逐年創新高,今年日均量突破15萬人次,看好高鐵南來北往便捷性,今年商辦市場在高鐵帶頭下自中部升溫,呈現「中溫南熱」態勢;中南部商辦具高租金報酬率優勢,租金收益相對北部亮眼,吸引商務客與置產客搶進。
  其中,台北高鐵站辦公室每坪銷售單價約100萬元,每坪租金行情約2,500元;新竹高鐵站辦公室單價約35萬元,每坪租金約1,000元;台中高鐵特區辦公室單價約30萬元,每坪租金約1,200元,租金坪效是台北高鐵站的1.6倍。
  由於台中高鐵站是全台高鐵停靠班次最多的車站,商務核心樞紐佔盡地利之便,已吸引總太地產、麗明、登陽等台中建商搶進商辦市場!
  其中,總太地產第1個、也是台中高鐵特區第1個商辦案「TTC台中高鐵商貿中心」總銷9.5億元,推出後頗受商務客與置產族青睞,銷售量朝7成挺進,8月1日已動工興建!總太總經理翁毓羚表示,總太看好台中高鐵特區的商辦市場,將加碼購地開發。
  高鐵去年總載客量超過5,000萬人次,今年日均量更高達15.3萬人。據高鐵局統計顯示,台中高鐵站去年單日進出站旅客高達5.3萬人,去年進出站高達1,887萬人次,是全台第2大高鐵站區。
  今年高鐵台中站區標售,登陽建設以9.1億元創新高價、標下商用地,成為中部商辦市場亮點。翁毓羚指出,台中高鐵站地處台中交通心臟,近年來吸引近百億投資案,包括ATT集團籌設購物商場;國泰人壽正在興建「電子商務物流園區」;林新醫院烏日分院預計年底前開幕,預估帶進逾800位醫護人員,其中約2成有購屋需求;全球製鞋大廠-寶成國際集團,也打算在高鐵康健體驗產業區設置「愛迪達創研中心」。
  總太看好台中高鐵特區年底可創造大量就業、住宅與商務需求,搶在台中高鐵特區推出首件商辦案「TTC台中高鐵商貿中心」,規畫60至290坪,每坪28至36萬元,擁有「到站即辦公」優勢;其中32坪已銷售一空,50至60坪詢問度最高。<摘錄工商>

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