鬼月買房真可有感殺價嗎?台北市不動產入口網資料顯示,以鬼月落於國曆的8到9月來說,去年的這段期間房價平均每坪64.12萬元,只比全年均價低1.43%,較前年差距大幅縮小,顯示鬼月殺價效果越來越不明顯。
  不過,堪稱比較「受驚」地區,即可議價幅度較大區域為中正區與文山區,鬼月期間房價,較全年均價低逾5%。
  住商不動產統計農曆鬼月與全年台北市房價發現,去年鬼月房價低於全年平均單價1.43%,較前年的3.99%差距明顯縮小。
  住商不動產企畫研究室主任徐佳馨說,過去民眾對於鬼月總有些忌諱,讓買氣蒙上陰影。尤其前幾年房價高時,鬼月買房常可多拿3%到5%的優惠。整體而言,鬼月的影響已經不如過去那麼明顯。
  「但還是可以多喊價!」徐佳馨強調,在房市下修過程中,鬼月多出價仍有機會撿到便宜,尤其是套房、30年華廈,殺價空間比較大。
  進一步就行政區分析,鬼月可砍價幅度較大區域為中正區與文山區,鬼月期間房價較全年均價低逾5%,屬於比較「受驚」地區。北投與萬華不減反增分別較全年平均房價增加3.01%、2.31%,較不受影響。
  大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析指出,除了是受鬼月氛圍影響,也與中正、文山兩區近期無重大利多加持,房價支撐力道有限相關。反觀萬華、北投受惠低價優勢,加上西區門戶計畫及北投科技園區話題帶動,鬼月交易價格較不受影響。<摘錄工商>

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