土地市場吹起「讓利」的冷風,交通部高鐵局也來參一腳!底價達百億規模的高鐵車站特定區土地標售案,預計10月登場,總計21筆,堪稱下半年規模最大的土地標售案。值得注意的是,其中桃園站的青昇段商業區土地,標售底價已一降再降,比4年前的行情,已讓利達5成,「腰斬」求售。
  10月份土地標售案不少,高鐵局也端出百億底價規模的土地標售「大菜」,預計10月4日正式開標。包括桃園站5筆、新竹站6筆、台中站6筆、台南站4筆;總計標售底價,達98.21億元。
  高鐵局官員表示,其中,桃園商業區的底價,部分先前流標過的土地,現在都已有不少的降價幅度。
  以中壢市青昇段「桃3」460地號商業區土地來說,每坪底價83.9萬元,面積423.5坪,標售底價3.55億元;「桃4」461地號商業區土地,每坪底價80.3萬元,面積964.2坪,標售底價7.74億元。若對照2年前高鐵局在2014年6月份公開標售的底價,每平方公尺約39萬元,顯示此次標售底價已比2014年便宜37.69%,幾乎「6折」讓利求售。
  根據實價登錄揭露資訊顯示,4年前高鐵桃園站附近商業區土地,每坪成交行情,還高達160萬元,區內普遍在135~160萬元左右;至於2016年,還沒有實價登錄資訊的成交紀錄,現在高鐵局公告的商業區每坪底價80.3萬元,比4年前已近乎「腰斬」。
  高鐵局官員透露,已有金融壽險公司打電話詢問新竹、台中站等商業區土地標售的資訊,主要是有尋找辦公室、員工訓練中心的需求。
  高鐵局昨(30)日對外公告下半年度標售高鐵桃園、新竹、台中、台南車站特定(地)區土地,總共21標;土地產權都是所有權。投標期間自公告日起至10月4日,當日早上10點開啟郵政信箱,並訂於10月4日早上11點正式開標。<摘錄工商>

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