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　　未來壽險公司如被接管，舊有保單利率必須調降。立法院財委會昨 (6)日通過立委費鴻泰提出的臨時提案，要求保險公司被接管後，保單利率要調降到「合理水準」；金管會主委陳裕璋表示，保險法授權保單利率可以調整，「會朝此角度研究」。
　　若朝野立委及政府都確定此一態度，未來壽險公司若被接管，原先銷售的高利率保單，都可能面臨保單利率調降，保費提高或保額削減的情況。保險局長曾玉瓊昨天也因而再度提醒，消費者買保單時，要注意保險公司的財務狀況。
　　曾玉瓊透露，以去年底的財報來看，目前資本適足率(RBC)低於 150％的共有4家壽險公司。
　　市場人士透露，金管會說的4家保險公司，應是指國寶人壽、幸福人壽、朝陽人壽及宏泰人壽，目前這幾家壽險公司都在進行增資、自救行動，金管會也不願透露未來是否會有接管行動。
　　壽險業者表示，對立法院的決議樂觀其成，這樣有助市場優勝劣敗的淘汰，也避免體質較差的壽險公司透過高利率保單吸收資金，造成其他公司的競爭壓力；最重要的是若以後壽險公司退場，可以調降舊有保單利率，則大型壽險公司將有較高意願評估承受這些資產，減少政府彌補的退場金額。

　　今年預售屋市場，「親民價格」躍居王道，淡海新市鎮年初以來每坪「2字頭」新案，紛紛大賣，預計下半年房價可望「坐2望3」。
　　興富發和宏壽的「海洋都心」1期共110億案量，近期可望結案，4 月底第2期將接棒進場；而「宏盛新世界」第1期50億元迄今也狂銷8 成，第2季可望推出規模倍增至100億的第2期；業界推估，這兩大指標案下一波開價可望推升到3字頭。
　　宏泰人壽和興富發建設合建的「海洋都心」第1期共1,600多戶，新春假期開賣以來已快結案；第2期即將登場，售價也向上調整。
　　宏盛建設經理李宗平表示，「宏盛新世界」第1期3月28日公開迄今，468戶已銷售約8成，每坪訂價25至28萬元；第2期總銷100億元，可望乘勝追擊。
　　信義代銷執行協理呂信銓表示，「宏盛建設」有帝寶系列的卓越口碑，總價約1千萬元就能買到全新3房，因此緊抓住首購族目光，對銀髮族也頗具吸引力。呂信銓指出，目前竹圍、紅樹林站周邊不少新屋已站穩每坪「4字頭」，豪宅產品更挑戰「5字頭」，但淡海新市鎮約為上述地段的一半價格，在交通、生活機能陸續到位後，吸引力逐步攀升。<擷錄工商>

　　全台最大包租公，壽險業去年不動產租金收益162億元，其中全台擁有200多棟大樓的國泰人壽，一年租金收益64.42億元，平均租金收益約3.9％以上；第二大則是新光人壽，去年租金收入37.23億元，平均租金收益也有3.7％。
　　壽險業去年大買商用不動產，總投資金額已逾5,529億元，但有些壽險公司主攻造鎮建案，其不動產出售利潤較大，每年租金收益則不高，若以壽險業全年租金收益162億元及不動產總投資金額來看，去年平均租金收益率是2.9％左右。
　　去年壽險業總租金收入較前年增加17億多元，但投資金額則增加9 88億元左右，等於新買入的可能有些是素地，因此拉低租金收益率到 1.7％左右。
　　國壽到去年底不動產投資金額達1,638億元，租金收益則從前年的 63.8億元，增加到64.4億元，仍是全台最大的包租公；新壽不動產投資金額則高達1,006億元，租金收入略有下降，從前年的37.9億元，略降到37.2億元。
　　租金收入第三大是富邦人壽，不動產投資金額亦是壽險業第三高，即有784億元，租金收入則有22億元，比前年的18.6億元，增加較多，富邦人壽去年不動產投資金額也增加110億元左右。

　　國內30家壽險公司，去年共12家帳面虧損，除了已被接管的國華人壽外，國寶人壽去年全年稅後虧損31.59億元，是壽險公司中虧損金額最大者，連續3年共賠掉124億元，同時國寶去年底淨值已負209億元，RBC嚴重不足。
　　去年壽險業稅後獲利377億元，有18家壽險公司賺錢，12家虧損， RBC逾300％以上的公司有11家，但也有六家RBC不到200％的法定標準，其中國華人壽已被接管，主要資產負債已在3月底由全球人壽承受；另外五家，如遠雄人壽去年獲利51.19億元，已接近改善邊緣，另外如宏泰人壽、幸福人壽、朝陽人壽及國寶人壽都待大股東自救。
　　目前淨值為負的仍有3家壽險公司，即幸福人壽負213億元，朝陽人壽負9.9億元，國寶人壽則負209億元，據消息人士透露，幸福人壽董事長鄧文聰在連續2年各增資2億元後，今年則打算與金管會訂下「賣身契」，即金管會有條件開放幸福人壽相關業務及投資，但鄧文聰同時以其相關資產作擔保品，若經營績效仍無法改善，若虧損加大，則擔保品將沒入，直接成為幸福人壽的資產，等於強迫增資。
　　另外，宏泰人壽有1,800多億元的資產，但淨值也跌到21億元左右，必須增資約100億元才能改善RBC，宏泰大股東亦打算拿出資產擔保，爭取相關投資開放；同時宏泰評估，到民國105年左右，宏泰許多建案都可陸續完工出售，屆時財務即可明顯改善，因此向金管會爭取增資寬限期，表示屆時若財務仍無明顯改善，也將以資產作價增資。
　　至於國寶人壽，帳上累積虧損有271億元，準備金也還需增提近47 億元，將分10年增提，去年已完成4億元的準備金增提，但增資部分，大股東也僅提及已完成3.75億股的折價增資，後續仍有5年營運計畫。