未上市股票~曾惠敏の部落格~0921643818~

　　亞洲躍居全球超高層摩天大樓的主力舞台，其租金、出租率均被視 為市場指標，以台北市來說，TAIPEI 101辦公大樓今年底將有機會力 拚「滿租」空前成績；未來2年，「國泰置地廣場」、「南山人壽廣 場」接棒演出。
　　世邦魏理仕「CBRE」日前公布「亞洲超高樓：成功的租賃策略」特 別報告。台北市2年內高度150公尺以上高層大樓將陸續完工，計畫搶 攻大型租戶為目標；以台北市的TAIPEI 101大樓來說，即為成功招租 的經典，租金水準較台北市整體Ａ辦大樓租金行情溢價達3成。
　　世邦魏理仕台灣代理部董事陳頌民表示，最新研究報告指出，台北 市未來2年，將陸續有高樓商業辦公大樓完工，包括位於信義計畫區 的「國泰置地廣場」、「南山人壽廣場」，大樓高度都將超越150公 尺，分別將於2015年、2016年完工，共將釋出逾5萬坪樓地板面積。
　　陳頌民表示，至於台北市西區的機場捷運C1D1「雙子星大樓」開發 案，若未來議約順利進行，完成招標，也可望是亞洲高樓商辦大樓地 標之一。
　　CBRE世邦魏理仕報告指出，高樓大樓房地產開發商應儘早打造商辦 大樓的品牌，以避免未來市場下行所可能面臨的潛在風險；並且，在 預租階段，必須搶攻大面積、大品牌的承租戶進駐，才是業主積極拉 高出租率及租金目標的重要策略。