未上市股票~曾惠敏の部落格~0921643818~

　儘管行政院、央行陸續點名台北、台中有些房價漲過頭的區域，採取各種政策達到降溫目標，但台中市房地產業者仍看好七期重劃區的豪宅行情，3年之後台中大歌劇院完工落成之後，台中市七期重劃區的房價每坪可望上看100萬元大關。
　永慶房仲集團台中七期新光加盟店經理劉國隆表示，在台商資金快速回流效應下，台中市一線的Ａ咖建商品牌包括寶輝、聯聚、龍寶、生產力等建設公司，在七期重劃區打造的豪宅大樓，近1年不到，有些大樓的平均漲幅己高達50％之譜，地價也水漲船高，最近已有地主開出每坪300到330萬元土地價格對外求售，刷新台中市史上天價。
　劉國隆表示，台中市政府日前宣布將在民國99年9月9日早上9點9分進駐七期重劃區的新市府大樓辦公，預料七期房價又會有一波抗跌行情。
　中長線來看，鑑於台中市大歌劇院已動工興建，預料3年後完工啟用時，將會是世界9大地標之一，更將會帶動七期豪宅另一波漲幅，屆時房價上看每坪100萬元，不是沒有機會。
　劉國隆表示，根據最新調查，目前「聯聚信義大樓」開出每坪平均65萬元天價、「寶輝一品」每坪也衝上65到70萬元的天價；至於轉手的實際成交行情方面，「聯聚雍和」、「聯聚怡和」每坪站上50萬元大關，「龍寶心臻邸」大約維持在34到37萬元的高檔，海外台商回流的資金是最大的買盤。