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飯店太多了 平均收益下滑去年每間客房每日僅賺2,633元 五年來首度減少 台北萬豪、六福萬怡今年加入營運 挑戰更嚴峻
　　交通部觀光局昨（21）日公布去年觀光旅館營運統計報表，去年全台觀光旅館住房率達69.3%，年減3個百分點。飯店業者指出，八仙塵爆、商務客不振、飯店激增，是導致衰退的三大主因。
　　去年平均客房收益（Revpar）僅2,633元，是2010年以來首度減少，顯示出各飯店經營效率不如以往，供過於求愈來愈明顯。去年來台觀光客成長1%、突破千萬人次；但截至去年底，全台旅宿業總房間數達20.5萬間，年增7.3%，增速高於來台觀光客成長速度。
　　飯店業者表示，以往3、6、9月是商務客旺季，但去年表現不如預期，尤其6月發生八仙塵爆後，影響暑假觀光客來台意願，暑假前後全台住房率都不到七成。去年僅11月因大型MICE（會議獎勵旅遊）團帶動，全台住房率達76%。
　　MICE團將是未來業者兵家必爭之地。

　　宏國集團在2000年爆發財務危機，董事長林鴻道以地產、飯店兩大事業重新出發，新板、萬華車站、中崙市場等三大BOT案今年都將進入營運階段，在凱撒飯店集團助攻下，宏國集團要拚東山再起。
　　宏國集團在1997年本土金融風暴中受到重創，2000年11月申請紓困，負債一度高達605億元，不得不出售台北101大樓股權。林鴻道後來攜手甲山林、興富發、國揚等合作夥伴，逐漸還清負債，重建之路也接近尾聲。
　　其中，新板特區觀光旅館BOT案是宏國逆轉勝的關鍵。該案由凱撒、樺福建設與甲山林組成「凱撒聯盟」，在2010年標下，基地面積2,795坪，採地上權設定50年方式辦理，由二棟國際觀光飯店、一棟一般旅館，以及大型宴會樓所構成，總投資額高達60億元，一年可為新北市創造200億元稅收。
　　萬華車站BOT案投資額40億元，興建三棟大樓，東站為餐飲宴會廳，有部分是台北市政府單位進駐辦公，西站由凱撒飯店經營，另有一座可容納503個汽車位及645個機車位的停車塔，全年營收估計約17億元。<摘錄經濟>

　　宏國集團旗下凱撒飯店連鎖集團總投資額110億元的四家旅館，將在下半年一口氣開幕，其中新板凱撒、萬華凱撒是僅次於台北君悅酒店的大型飯店，屆時大台北地區增加超過2,000房間、540桌宴會空間，將以中價位切入五星級飯店市場，為今年台北飯店業投下一枚震撼彈。
　　凱撒目前手邊有新板特區觀光旅館BOT案、台肥南港經貿園區OT案、萬華車站BOT案、中崙市場BOT案等工程進行中，南港凱撒預計2020年開幕，其他飯店都將在今年下半年開幕。
　　凱撒副總裁武祥生表示，除新板、南港和萬華的五星級飯店用凱撒品牌，其他地點正研擬開發副品牌，未來可能採取三品牌策略經營國內市場。
　　中崙市場BOT案預計第3季開幕，旅館名稱未定，但將是凱撒首度揮軍精品旅館，有139間客房，平均房價設定約7,000元。
　　預定第4季開幕的新板特區觀光旅館BOT案，投資額60億元，有五星級飯店、風格旅店兩個部分，五星級飯店命名為「新板凱撒」，有800個房間，在國內僅次於台北君悅的853間，再加上規劃337個房間的風格旅店，新板BOT案將是國內量體最大的旅館開發案。

　　六福旅遊集團旗下台北六福萬怡酒店昨（15）日在南港車站CITYLINK開幕，是第一家插旗南港的大型飯店，也是台北市近25年客房量體最大的星級飯店，將掀起一波飯店業土洋大戰。
　　漢來、凱撒、老爺、國泰商旅、華泰等飯店集團也都卡位南港，預估2020年將密集開幕，屆時南港地區房間總數上看2,500間，將超越信義計畫區，成為台灣星級飯店最密集的區域。
　　台北萬怡屬於萬豪集團旗下品牌，有465間房。六福集團執行長莊豐如表示，首年住房率設定70%，平均房價6,000元至6,500元，力拚兩年獲利。
　　莊豐如指出，六福萬怡鎖定亞洲自由行、家庭客等族群，由於交通便利，接近南港展覽館和軟體園區，可望吸引商務客，目前訂房和餐飲狀況均優於預期。
　　漢來、凱撒的台肥C2開發案也在昨天開工，漢來將結盟歐洲第二大、全球第八大的金鬱金香飯店集團，引進旗下頂級品牌皇家鬱金香，預定2020年開幕。凱撒則延用自有品牌，2018年開出南港凱撒飯店。