未上市股票~曾惠敏の部落格~0921643818~

　　日圓貶值，大陸客、台灣客近半年來赴日觀光搶貨頻繁，主要集中藥妝與電器，新光三越、SOGO看準哈日潮商機，下半年日本美食展不僅擴大品項，且從食品延伸至工藝品；新光三越開展6天搭周年慶人潮，業績大增60％，而SOGO昨(6)日開展首日業績即有20％成長。
　　新光三越原預期國人赴日搶購，可能衝擊到台灣的日本美食展，因此原由南西店等個店舉辦，今年則由總公司協助擴大全台巡迴，與周年慶人潮互利。南西店10月1日周年慶起跑，日本商品展也跟著開展，賣場規模不變，總計50家廠商有26家是首次進日本美食展，獲得周年慶顧客青睞，其中日本排隊名物「信子夫人─年輪蛋糕」、「第一旭─豚骨醬油叉燒拉麵」和「伊藤久右衛門─抹茶生巧克力」等均是熱銷品，業績大幅增6成，預計全檔10天目標為2千萬元，11日起巡迴展將移軍至台中新光三越。
　　太平洋SOGO百貨的京都美食展今年除了百年美食、甜點、京漬、前田咖啡等，今年擴伸至百年工藝品，包括世界文化遺產清水寺旁的百年老舖「朝日堂」的清水燒、天皇御用漆器名店「象彥」與300年歷史的日本最大手工天然香舖「松榮堂」等，首度來台傳遞出京都的生活美學，首日開展業績即拉升20％成長。SOGO副總播本昇強調，此次集結近80家美食、京都名店26家、21間工藝名店，就是要讓消費者一次購足；此次京都美食展預計業績目標5500萬元，較去年同期成長至少10％。<摘錄工商>

　　誠品在兩岸三地進入展店高峰期，誠品忠孝SOGO店昨(6)日正式開幕，是台港第45個據點，接著蘇州店預計第四季開幕，到明年第一季新增中國上海店、香港太古店、台灣林口店，屆時總店數將達49家之多。
　　去年誠品總來店數為1.44億人次，今年隨開店數增加，預估可成長1～2成，來店數上看1.58～1.72億人次。
　　誠品通路事業群資深協理林婉如表示，每次的展店，都是創新挑戰。過去3年誠品在國內外全新、改裝店共計20家，今年就有信義店、敦南店、中友店改裝，改裝後的中友店擁有中台灣最豐富的藝術書籍，昨正式開幕的忠孝SOGO店，帶來日系閱讀生活提案，較其他店高出15～20％的日系選品比率。
　　林婉如指出，SOGO忠孝店是暌違5年後全新登場，之前整體風格較年輕，空間設計用色也較明亮，這次則以古典洗練的藏書閣概念，提供完整豐富的書籍品項，納入經典、生活植栽、黑膠音樂，並針對SOGO是日系品牌百貨，來店消費者對於日系商品偏好度高，特別挑選逾100個日系文具品牌及多元的日本主題書籍與雜誌，規畫日本主題展，店內日系商品比其他店多出15～20％。
　　忠孝店是誠品與SOGO百貨，繼中壢店之後，第二家合作的店，也是誠品第18家設置於百貨、購物中心的店。

　　百貨公司周年慶開跑，銀行業者也把握機會推升刷卡量，銀行信用卡今年百貨周年慶主打兩賣點，第一為拉高回饋率，符合條件下最高可達5%至11%不等；第二是刷卡滿額禮集中火力贈送近於現金的百貨禮券。
　　不要以為只有百貨公司聯名卡的優惠最優，消費者不妨多加比較，有的銀行雖然沒有百貨聯名卡，但是給的回饋也不少，或者是降低達到滿額贈的門檻，讓消費額不高的消費者也有機會拿到好康。
　　例如兆豐銀行就和全台17家百貨合作，周年慶期間只須刷兆豐銀行信用卡滿5,000元，就能獲得100元至200元不等的禮券滿額禮，若再加上百貨公司自行舉辦的滿千送百，消費者刷一次卡，就能同時拿到銀行與百貨贈送的禮券。
　　此外，今年兆豐銀與全台21家百貨賣場周年慶合作，也第一次統一提供百貨禮券為滿額贈品，總價值高達上千萬元，如果使用兆豐銀信用卡在太平洋SOGO指定店刷滿6,000元，更能獲得300元抵用券，回饋率可拉高到5%。
　　永豐銀則是鎖定聯名卡，其中，永豐銀的高雄漢神巨蛋聯名卡，只要持卡人掌握10月15日開始的漢神巨蛋周年慶首四日活動，刷永豐銀漢神巨蛋聯名卡，買特定品項再加上分期，刷滿金額2萬元，累積百貨與銀行合計回饋商品券的回饋率最高可達11%。

　　科技券商新光證券，為回饋投資人，即日推出兩大優惠：翻滾大樂透與集點好禮加倍送，有興趣的投資人請把握機會，在投資的同時，享受證券商提供的好康優惠。
　　翻滾大樂透內容是即日起至12月底止，預約開戶即可玩樂透，一次可滾出三個獎，中獎率100％。
　　不僅如此，投資人新開證券戶完成，即可獲得手續費抵用金；次月底前下單交易成交，再享新光三越禮券、SOGO抵用券、威秀影城電影票、哈根達斯創意餐盤、全家百元商品兌換券等好禮。
　　至於集點好禮加倍送，主要是希望投資人推薦親友下單，每推薦一人來新光證新開證券戶，並於開戶下一季前下單成交，即可獲點數1點，累計點數可兌換多項好禮，推薦愈多點數愈多。
　　新光證券表示，點數可兌換手續費抵用金+多元商品禮券，多元商品禮券有哈根達斯冰淇淋、摩斯漢堡、丹堤咖啡早午餐、必勝客比薩、BBQ烤雞、威秀影城電影票、全家兌換券、勝博殿主廚套餐等。

　　今年中秋節檔期在股市跌、台幣貶的低迷景氣下，太平洋SOGO百貨中秋節禮盒卻意外開出紅盤成長5％！太平洋SOGO百貨董事長黃晴雯昨日透露，今年SOGO在秋節率先要求廠商提供中秋禮盒檢驗資料，以37項食品安全檢驗書為消費者嚴格把關，並將相關資料公布於SOGOCSR官網，締造安心的購物環境，也造就出逆勢增長的佳績。
　　黃晴雯強調，SOGO是全台第一家要求廠商提供食安檢驗資料的百貨業者，今年秋節檔期在廠商配合下，共取得37項中秋禮盒的食品安全檢驗書，透過檢驗書隨時查驗，消費者選購更加安心；黃晴雯也觀察到，國人在季節禮品消費上，已從以往禮盒的口味、精緻度與品牌，轉向注重產品安全與健康，預料此趨勢也將反映到農曆年禮盒的選擇上。
　　黃晴雯認為，中秋檔期業績成長，顯示消費者對於食安問題更加敏感，而透過公布禮盒檢驗資料，更深獲消費者的肯定與好評，秋節禮盒的業績清楚反映出消費者的需求與心聲，更激勵SOGO繼續深耕企業社會責任的決心；未來SOGO除在賣場內以文宣標示外，也將食品安全檢驗書放上SOGOCSR官網，方便民眾隨時查詢，持續把關商品安全，讓消費者買得安心又開心。
　　SOGO落實商品安全不遺餘力，不僅自主對供應商嚴格把關，也成為第一個在官方網站上創建「商品安全資料庫」的百貨公司。黃晴雯認為，透過消費者所信任的購物平台反應出業績，就是展現SOGO的價值與責任。
　　目前SOGO商品安全資料庫共規畫四大單元，包括「聰明選購常識」、「商品安全教育」、「時事訊息分享」與「相關連結查詢」等，提供民眾在食、衣、住、行、育、樂等各類商品標示說明、產品材質、來源等，以及辨識商品成分、商品安全標章的方法，更可連結問題商品重大新聞，提醒民眾不要誤買黑心商品，以免瘦了荷包傷了健康。透過資料庫，消費者一指得知識、一指認真相，進一步成就聰明的消費群，也是SOGO善盡CSR最大宗旨。<摘錄工商>

　　六都最新9月移轉棟數出爐，北市在交屋潮帶動，加上8月基期低，9月移轉量2,419棟，較8月大增24.4％，為六都中表現最佳；但新北市、台中市月衰退仍逾1成，累計前3季六都合計移轉量約14.8萬棟，與去年同期相比大減近2成，今年全年移轉棟數將陷入27萬棟保衛戰。
　　六都地政局昨(1)日同步公布9月移轉棟數，其中，北市9月移轉棟數2,419棟、月增24.4％、年減3.3％表現最佳。
　　永慶房產集團經理黃舒衛表示，從北市各行政區表現，中山區、松山區、南港區及信義區月增幅度最大，主要是「松河大美」、「東方晶鑽」、「無雙」、「名豐時藝」以及「達麗信義」交屋潮帶動，加上8月基期過低，才使9月月增率大增；若排除交屋潮因素，實際二手屋交易市況仍與8月相當，買氣並未明顯回溫。
　　新北市9月移轉棟數僅3,223棟、月減14％、年減32.8％。信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，過去房市交易熱絡時新北市單月移轉量達1萬棟，但以9月移轉量來看，大概僅剩下熱絡時的3成左右，顯見目前房市情勢嚴峻，預估今年全年移轉棟數將陷入27萬棟保衛戰。
　　9月其他各都表現，以台中2,567棟、月下滑13.3％、年減27.9％表現較差；桃園市、台南市及高雄市月增0.55％～3.98％，但與去年同期相較仍衰退4.2％～23％。

　　今年百貨周年慶買氣好不好，業界先看新光三越南西店，「它好、大家就好；反之，它不好，今年周年慶檔期就難熬」。南西店為何是百貨業的風向球？成為百貨周年慶前哨戰的觀戰指標？關鍵點在於南西店商圈的消費人口結構最齊全。
　　回顧新光三越的歷史，全台第一家新光三越就是南西店，開幕至今已24年，換算當時年約30歲的消費者，今年也已經55歲。2008年新光三越併購衣蝶百貨後，納入的衣蝶本館和S館改成南西店二館、三館，成為西區百貨公司的金三角，主攻都會男女跟年輕潮流客群，恰好養成一批從青年至老年皆有的完整客層，消費狀況接近百貨業的「縮影」。
　　南西店的營收也與新光三越總營收具關聯性。從近三年營收數據觀察，2013年南西店的營收91億元、全台新光三越營收740億元，約是一比八；今年預估業績亦是一比八。
　　商品種類部分，新光三越南西店定位為「全家人的購物天堂」，因此商品種類平均分配，從男女服飾、鞋包、名品、化妝品、兒童、家用、家電等樣樣具全。
　　由於南西店旁邊有多家觀光飯店，擁有不少陸客和日本客人，加上去年鼎泰豐進駐，讓新光三越南西店成為觀光客必去的百貨公司。化妝品櫃點SK-II的青春露更是大陸觀光客必買商品，該櫃點甚至為陸客推出專門特惠組。

　　食安問題連環爆，太平洋SOGO百貨率先要求廠商提供中秋禮盒檢驗資料，以37項食品安全檢驗書穩定民心，今年中秋節檔期已開出業績成長5%紅盤，獲得消費者肯定。
　　SOGO董事長黃晴雯表示，SOGO要求中秋禮盒供應商提供檢驗資料，要為消費者把關，並將相關資料公布於SOGO的CSR官網，中秋檔期業績成長，顯示出消費者對食安重視與對SOGO的信任。
　　SOGO是全台首家要求廠商提供食安檢驗資料的百貨業者，今年「臻藏月光中秋精緻禮品推薦」檔期在廠商配合下，取得37項中秋禮盒的食品安全檢驗書，在9月7日至27日中秋檔期中，力抗持續降溫的景氣，寫下成長5%的佳績。
　　黃晴雯觀察，以往禮盒的口味、精緻度與品牌會主導消費者購買意願，現在消費者已懂得考量健康與產品安全。
　　黃晴雯說，中秋檔期業績成長，顯示消費者對於食安問題更加敏感；公布禮盒檢驗資料，業績也反映出消費者需求與心聲，更激勵SOGO持續深耕企業社會責任的決心。

　　「不動產說明書」新制10月1日上路後，買賣過程全面透明化，未來在買賣不動產說明書將會增列是否為凶宅、工業住宅等現況說明，揭露更多物件資訊，全面透明化買賣過程。房仲業指出，除資訊更透明，賣方要是隱瞞影響交易的重要項目，除可能面臨解約或是減少價金，也可能吃上詐欺的刑事官司。
　　近幾年房地產交易市場熱絡，買賣間的消費糾紛也隨之增加，太平洋房屋整理出近3年的房地產消費糾紛件數發現，前3名分別為房屋漏水問題、隱瞞重要資訊及終止委售或買賣契約。為維護消費者權益，內政部修正「不動產說明書應記載及不得記載事項」並從10月1日起實施。
　　太平洋房屋法務室資深協理蔣美龍表示，這次新版不動產說明書修正，最受矚目的是新增之凶宅調查，依內政部不動產說明書應記載及不得記載事項，所謂「凶宅」指建物專有部分於產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情形。
　　新規定加重經紀人調查義務的同時，也要屋主善盡告知義務。
　　住商不動產加盟行政處協理吳光華指出，該說明書只針對經紀業調查責任，並非對賣方的出賣義務規範，因此房仲必須要善盡調查責任，不然將以消保法懲處，但賣方要是有影響到交易的重要項目隱瞞，例如凶宅、海砂、輻射等，沒有告知，未來除可能面臨解約或是減少價金，也可能吃上詐欺官司。

　　太平洋SOGO百貨今年9月取得環保署核發「百貨零售服務」碳足跡標籤證書，這是台灣第一個取得碳標籤的百貨公司，日前舉行碳標籤證書授證儀式。SOGO同時也榮獲台灣檢驗科技公司（SGS）頒發碳足跡、水足跡等雙認證，讓SOGO穩坐百貨業企業社會責任（CSR）模範生寶座。
　　太平洋SOGO百貨董事長黃晴雯表示，SOGO首開百貨業先例，在今年3月投入碳標籤、碳足跡及水足跡盤查，積極推動節能減碳；經過半年多努力，終於完成碳、水足跡盤查，並取得SGS核發的查證聲明書，以及環保署核發碳標籤證書，這是台灣百貨業重要的一步，更代表百貨業因應氣候變遷的重要里程碑。
　　環保署管考處處長蕭慧娟說，SOGO訂出碳足跡的產品類別規則（PCR），往後百貨業、零售業都可以用SOGO訂出的PCR計算碳排放量，期許大家一起為低碳家園努力。
　　黃晴雯強調，必須從原料取得、服務及廢棄物處理階段等過程，檢視「百貨零售服務」碳足跡盤查作業，SOGO也藉此瞭解碳排放比例中的前三名，分別是服務流程中的電力占83%、天然氣占9.2%，以及廢棄物處理占6.3%。
　　黃晴雯表示，申請碳標籤最困難的是，SOGO是台灣第一家申請的服務業，過去沒有標準，產品類別規則制訂過程充滿挑戰。歷經半年多時間，終於獲得環保署核發碳標籤證書，SOGO天母店取得「百貨零售服務」碳足跡，每平方公尺、每小時僅產生相當於50公克二氧化碳的溫室氣體排放量，減碳效果顯著。