未上市股票~曾惠敏の部落格~0921643818~

　　為因應IFRSs對淨值的衝擊，公股行庫去年、今年接連辦理不動產重估因應，據公股行庫最新季報，若未辦理土地重估增值，IFRSs導入將衝擊7家公股行庫淨值達239.2億元；但辦理土地重估增值後，可挹注淨值223億元，整體IFRSs導入對公股行庫淨值影響數可降至16.1億元。
　　其中，加計土地增值後，台灣銀行、彰化銀行(2801)淨值甚至分別增加39.4億元、13.1億元。
　　彰銀表示，主要是部分早期取得的投資性不動產，辦理以公允價格作為認定成本，因此淨值增32.7億元，整體來看，彰銀IFRSs影響數為9.7億元，加上土地重估增值29.7億元，對淨值影響數為增39.4億元。
　　彰銀表示，近年靈活運用土地資產，2007年將位於台北市的精華區土地租給量販店22年，先取得權利金1.5億元，每年還可收取4,880萬元租金，這是很穩定的收入，今年也將持續活化資產，讓土地發揮最大效用。
　　至於第一銀行尚未辦理土地重估前的IFRSs影響數為-24.7億元，辦理土地重估後，對淨值影響數降至-1.6億元。華南銀行部分也因辦理土地重估，IFRSs影響數僅-3.3億元。

　　財政部將再度開徵證所稅，直接衝擊股市大戶，加上油電雙漲造成通膨漲的壓力，讓市場的資金急著找出路，而流向能保本增值的房地產，有益發明顯的趨勢。
　　自從政府相隔24年後，拋出即將開徵個人證券資本利得稅後，千分之三的證交稅率也定調不降的情況下，大額投資人也就是所謂的市場大戶們莫不人人自危，就連券商公會及營業員們個個也都剉咧等，就怕嚇跑了投資人。
　　據北部的股市大戶表示，原本每年就已繳交了上千萬的證交稅及手續費，此次財政部將再度開徵證所稅的巨大衝擊，讓他慎重考慮是否繼續把資金留在台灣的股市？但短期內所抽離的資金，一部份將考慮轉入兼具保本保值且收益較高的房地產商品，做為投資標的移轉的對象。
　　由於台灣的房價平均漲幅高居全球前十大最火熱房地產市場中的第六名，而日前市場上更喊出「買房抗通膨」的口號，讓央行總裁彭淮南一口氣找了土地銀行、台灣銀行、合作金庫、彰銀、華銀、國泰世華、兆豐商銀、一銀、北富銀等九大行庫進行研商。可見得在地狹人稠的台灣，房地產市場仍具備一枝獨秀的誘人魅力。
　　鄉林建設副總方偉民表示，酒店市管理的房產投資法，在台中地區市場的接受度越來越高，而且投資報酬率超過8％，保值效果絕佳，是投資者養房、避稅的新招，也是房產投資的新趨勢。不少投資客吃到甜頭後，開始把獲利投入中大坪數的酒店式豪宅商品。

　　銀行今年推出的信用卡福利逐步縮減，但刷卡代繳綜所稅提供零手續費優惠的銀行家數卻達26家，創歷年新高，銀行主管指出，有部分銀行僅針對頂級卡客戶推出優惠手續費，持卡人最好還是先看清楚相關規定。
　　根據財金公司統計，去年透過信用卡繳綜所稅繳稅筆數超過45萬筆，金額達271.7億元，較前年同期刷卡繳稅金額成長29.4％，平均每筆金額為5.9萬元。
　　今年推出刷卡繳綜所稅免手續費的銀行有台銀、土銀、合庫、一銀、彰銀、國泰世華、高雄銀、花旗銀、澳盛銀、台企銀、渣打銀、台中銀、匯豐銀、華泰銀、新光銀、遠銀、元大銀、玉山銀、萬泰銀、大眾銀、日盛銀、安泰銀等。
　　部分銀行則是針對頂級卡友推出免手續費優惠，但門檻多定為100萬元以下，若超過100萬元便會收手續費。
　　以華南銀為例，稅額100萬元以下免收手續費，稅額若達100萬以上則收取0.1％手續費。上海商銀卡友5月刷滿5,000元、稅額100萬元以下，可免收手續費，若未達相關門檻，則要繳納0.1％手續費，最低15元起跳。

　　中央銀行緊盯房市，管制措施一波波。五大銀行今年首季新承作房貸金額，創下民國98年以來的四年新低紀錄。
　　中央銀行昨（24）日公布，包括台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行和華南銀行在內的五大銀行，3月新承作房貸為484.19億元，較2月增加149.65億元，主要是元月適逢農曆春節，2月房市交易還未回春。若排除季節性因素，央行經研處副處長陳一端說，五大銀行今年首季新承做房貸1,148億元，不僅較去年首季的1,546億元驟減398億元，更創下四年來最低。
　　陳一端強調，房價高漲會抑制消費、不利經濟成長，政府必須維持房市健康發展，央行能做的，就是祭出針對性審慎管制措施、限制銀行貸放成數，抑制市場炒作風氣。
　　陳一端指出，五大銀行3月承作青年安心成家貸款90億元，較2月增加30億元。因屬政府優惠房貸專案，可享有較低利率，使3月平均房貸利率下跌0.005個百分點，平均利率落於1.894%。
　　北市豪宅建案「勤美樸真」傳出每坪創下304萬元新天價，消息驚動央行總裁彭淮南立即採取行動，前天甚至大動作找九大銀行董事長瞭解市況。<擷錄經濟>

　　台企銀(2834)委託書徵求名單出爐，這次台企銀工會與民股愛米斯機械公司共同徵求3席董事席次，預計公股將可維持上次的9席董事、3席獨立董事，共拿下12席董事席次，穩居5分之4的絕對多數。
　　這次台企銀董事改選，公股徵求人委由華南永昌證券，支持財政部代表人2席、台銀代表人2席、土地銀行1席。民股部分則有愛米斯機械公司、台企銀工會及4位自然人出面徵求，支持台企銀工會代表人1席、愛米斯機械公司代表人2席。
　　台企銀本次共將選任15席董事，不選監察人，除了獨立董事3席確定由公股拿下，一般董事12席，但公股徵求5席、民股徵求3席，仍有4席空間未徵求委託書。
　　台企銀主管指出，這部分預計仍將由公股拿下，公股將可望維持9席一般董事、3席獨立董事，民股則維持3席董事。
　　現在台企銀3席民股董事包含台企銀工會、代表中國人造纖維公司的愛米斯機械公司加上福益實業，但這次委託書徵求並未出現福益實業，消息人士指出，福益實業實力雄厚，不排除將與公股、民股協商，也有機會拿下席次。

　　臺灣銀行慶祝66週年行慶，5月至7月推出「黃金撲滿月月抽黃金」抽獎活動，已是該行黃金存摺客戶，或新開立黃金存摺帳戶者，完成黃金撲滿設定每月扣款3,000元以上並扣款成功者，就有機會抽得一公克幻彩條塊的機會。
　　臺銀黃金撲滿是該行黃金存摺的買進方式之一，以月初扣款、平均分配到每一個營業日（不含周六補上班日）買進黃金、月底入帳，達到均攤成本、分散價格風險、累積黃金的效果。目前臺銀黃金撲滿每月至少扣款新台幣3,000元（未成年人為新台幣1,000 元），可以新台幣1, 000元為單位整數增加。
　　臺銀表示，活動期間內每個黃金撲滿帳戶，經該行當月扣款成功者，即有參加當月一次抽獎機會，如4月30日（含）前完成設定黃金撲滿，5月第一個營業日扣款成功，即可參加5月份抽獎，6 、7月扣款成功者，各可參加6、7月抽獎，獎項是1公克幻彩條塊，每月有30名。
　　抽獎的日期分別是在5月15日、6月13日以及7月11日。<擷錄經濟>

　　兩岸金融業務相互開放被「打結」，台銀大陸分行申請開業案日前被大陸地方監理機關要求拿回，暫不受理，銀行業者猜測，是中行、交行台北分行未獲開業，才讓台資銀行大陸分行開業動作也被打結。
　　至於兩岸簽署貨幣清算機制箭在弦上，金融圈人士透露，台銀上海分行設立後，只需要在外幣部分加掛「新台幣」一種幣別，就能從事新台幣清算，技術上全然沒有問題。
　　台銀上海分行、玉山銀行東莞分行及兆豐銀行蘇州分行，都已獲大陸銀監會核准籌設，但最近傳出消息，台銀被大陸地方監理機關要求拿回申請案，也就是暫不受理申請案。
　　這三家台資銀行，兆豐銀最早獲銀監會核准籌設，但到現在也還無法開業。不過，玉山金總經理黃男州表示，並未被要求拿回申請案。
　　銀行業者表示，地方這些動作應該是來自中央的政策授權，地方監理機關並沒有說明原因，不過，銀行業者都猜可能是大陸中國銀行、交通銀行兩家銀行台北分行，到現在還沒有獲准開業。

　　大陸當局陸續核准多家台資銀行設立分行，公營的台灣銀行及兆豐銀行雖都拿到籌建分行許可，但卻路途崎嶇。據了解，台灣銀行原預期上海分行可在3月底或4月中旬開幕，也已新租辦公室，不料上海銀監局在3月初要台銀先把設立分行的申請書拿回去，台銀為之傻眼。據了解，上海銀監局沒有具體說明原因，只強調不是要台銀撤回申請，而是怕台銀等太久。
　　兆豐銀行籌設蘇州分行，去年已獲得金融檢查通過，但地方銀監單位遲未將案件送北京銀監會作最後審批。另外，民營的玉山銀行因大陸相關單位還沒有鬆口，暫未正式送出申請。
　　熟知兩岸金融交流的人士認為，大陸方面的動作應與台灣政府尚未同意中國銀行及交通銀行在台設立分行有關；大陸方面很強調「對等」，但大陸批准六家台資銀行設立分行後，中銀及交銀在台分行卻仍無法開業，中方當然會有不滿。
　　據了解，中國銀行原規畫4月中旬、最遲5月中旬，在台灣的分行就能開幕。這位人士分析，中銀的規畫時間能否如願，牽動台銀、兆豐及玉山等多家台資銀行能否順利設立大陸分行。
　　多年前一家美資銀行詢問為何北京當局不同意其設立分行，得到的答案是美國還不讓中資銀行設分行；幾天後，該行臨時被要求送件，並在10天內拿到設立分行的許可，原因是美中將進行WTO入會諮商，中方以此做為禮物。

　　近期國際黃金價格直落，每盎司掉至1646.1美元，但臺灣銀行強調 ，為協助投資人有效配置投資組合，決定推動「黃金撲滿」業務，尤 其將從5月1日起舉辦為期3個月的「黃金撲滿月月抽黃金」活動，每 月抽出30名幸運得獎者，可獲得1公克幻彩條塊。
　　臺銀表示，欲參加抽獎活動者，先於該行開立「黃金存摺」帳戶， 並於4月30日前完成設定「黃金撲滿」，每月至少扣款新臺幣3,000元 ，並得以1,000元整倍數增加，只要於5月第一個營業日（2日）扣款 成功，即可參加5月抽獎。
　　臺銀表示，該行黃金業務包括黃金存摺、黃金條塊、金、銀幣及各 種紀念幣、套幣等。黃金撲滿是該行黃金存摺買進方式之一，以月初 扣款、平均分配於每一個營業日買進黃金、月底入帳，達到均攤成本 、分散價格風險、積沙成塔、累積黃金功效。
　　為鼓勵為人父母儘早幫未成年子女做理財規劃，並培養兒童及青少 年從小有儲蓄習慣，臺銀對於未成年人（未滿20歲）申辦黃金撲滿， 每月最低扣款金額降低只要1,000元即可。<擷錄工商>

　　銀行低價搶標聯貸案，近期永豐餘、中龍鋼鐵、統一企業（中國）及台塑等聯貸案，傳出利率都僅1.42~1.57%之間，不少銀行看到傻眼，未來能否籌組成案，仍有待觀察。
　　這四個大型聯貸案都是由台銀主辦，台銀強調，承做企業聯貸案，內部會依照風險定價，國內利率水準偏低，是因為銀行家數過多、過度競爭所造成，該行也不樂見這樣的情況。
　　對於企業聯貸案利率，通常設有資金條款或利率下限，不致發生貸款利率低於資金成本的問題。
　　近期重量級聯貸案相繼定價，其中，利率最低的是永豐餘1.5億美元海外聯貸案，以倫敦銀行同業拆款利率（Libor）加碼95個基本點（bp；1個bp為0.01個百分點），加碼後利率大約1.42%，連1.5%的水準都不到。
　　中鋼100%轉投資的中龍鋼鐵也在近日完成定價，貸款金額為350億元，分成300億元國內銀行借款及50億元商業本票，利率水準為90天期商業本票利率（俗稱6165）加45個基本點，以「6165」90天期利率0.864%計算，僅有1.314%，但有利率下限1.5%，利率將以1.5%計。