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民營銀房貸利率 大漲近5成 首次購屋貸款利率已達2.45～3％，較上半年提高20～50％
　　中央銀行及金管會關切下，主要民營銀行悄悄拉升房貸利率，一般首次購屋民眾目前申貸利率已達2.45～3％，較上半年漲幅達20～50 ％，且民營銀行對房貸業務轉趨低調，不如以往強力推動。
　　央行祭出多項措施，包括限制投資客寬限期、注意13區房貸成數、豪宅房貸及銀行要提供月報表；金管會也連兩年分別點名17及15家不動產相關授信比重高的銀行，讓銀行房貸業務轉向保守。
　　本波房貸利率走高是由公股行庫先發動，合庫7月將首購房貸利率拉高到2.47％，接著土銀、兆豐銀、華銀等都拉高到2％以上，甚至到2.37％。
　　市場預估，購屋民眾可能因而大量轉進民營銀行，但民營銀行也已追隨公股行庫腳步，逐步拉高首購房貸利率，如例國泰世華已拉高到 2.45％，台北富邦銀前5年固定利率的房貸，利率也拉到2.5％。

　　臺灣土地銀行與大陸交通銀行簽署業務合作備忘錄(MOU)，雙方將在法令許可範圍內，建立業務合作關係，具體合作事項包括企業金融、貿易融資、資金拆借及結算等業務，以互惠互利原則，創造兩岸金融合作發展機會。
　　土銀為拓展兩岸金融業務，自主管機關開放海外分行及OBU辦理人民幣業務以來，土銀香港分行及OBU分別於2010年3月2日及2011年11 月4日開辦人民幣業務，上海分行人民幣業務亦正積極籌辦中。
　　土銀指出，交通銀行現有大陸境內機構155家，共有2,637個營業網點，員工人數近9萬人。並有12家境外機構，在中國資產排行第5名。 <擷錄工商>

　　國銀大陸分行獲利告捷。根據國銀出具的最新大陸分行獲利統計，在大陸營運已滿1年的6家國銀大陸分行，截至8月底，包括國泰世華銀、合庫、一銀獲利都超過去年全年，其中國泰上海分行前8月獲利 611萬美元(新台幣1.8億元)，穩坐國銀大陸分行獲利王寶座。
　　國泰世華銀上海分行前8月獲利不僅是去年總獲利288萬美元的2倍多，更超越其他同業1～4倍。
　　相關人士指出，由於人行緊縮金融轉存款利息，國泰世華、合庫兩家資本額人民幣10億元的大陸分行，基於資金運用效益，最近更極推展放款，2、3個月前，合庫蘇州及國泰上海分行放款餘額各為3,000 多萬及近9,000萬美元，8月底餘額已再淨增加逾4000萬美元。
　　業者預估，等9月數據出爐，預估土銀、華銀大陸分行今年的累計獲利也將超過去年全年合計水準，等於6家營運已滿1年的國銀中，有 5家前3季累計獲利已超過去年全年。
　　根據國銀初估獲利統計，截至8月底止，國泰世華銀獲利不僅超過第2名的合庫近1倍，若與一銀、土銀、華銀相較，更達3、4倍。

　　中秋佳節將至，土地銀行9月24日舉辦「溫馨中秋、土銀有情」公益活動，捐贈單位包括天主教福利會約納家園及綠州家園、台北市私立伯大尼少兒家園、新北市私立榮光育幼院及台北市恩加貧困家庭協會等四個團體。
　　此次公益活動，土地銀行採購喜憨兒烘焙屋所製作的月餅及花蓮鶴岡農場生產的文旦，以行動激勵喜憨兒們自食其力，及表達對後山農民支持，受惠兒童及青少年約300名。
　　土地銀行為國內唯一不動產專業銀行，經營績效良好，近年來屢創高額盈餘，對國庫挹注頗豐。在追求獲利的同時，也重視企業社會責任，經常舉辦各類公益活動，讓土地銀行熱心公益的形象深獲好評。<擷錄經濟>

　　土地銀行舉辦「溫馨中秋．土銀有情」公益活動，由董事長王耀興、總經理蘇樂明，代表捐贈喜憨兒烘焙屋月餅及花蓮鶴岡農場文旦，予天主教福利會約納家園及綠州家園、伯大尼少兒家園、榮光育幼院及恩加貧困家庭協會等團體，使公益效益極大化。 <擷錄工商>

　　金管會與中央銀行緊盯銀行不動產授信的風險，大型國銀已沒有不動產承作額度，不少銀行乾脆停做房貸新客戶。銀行觀察，外銀在主管機關打房中趁勢崛起，積極搶攻房貸市場。
　　包括花旗、星展、澳盛等在台灣設立子行外銀，近期都積極承作房貸，快速擴大授信規模。有家外銀甚至打出1.9%超低利率，爭取房貸滿1年或2年的老行庫客戶解約轉貸，比一般本土行庫普遍2%以上的利率更積極。
　　星展銀行今年新推出最長40年的首購房貸，創下市場最長年期的房貸專案紀錄，利率約2.08%至2.53%。星展銀表示，該行房貸市占率還很小，有很大的成長空間，希望提供客戶一站購足。
　　花旗銀行表示，主要承作上班族的轉貸戶，與本土銀行的新買賣戶不同。
　　銀行業者表示，房貸利率已經全面拉升，本土銀行的房貸利率都在2%以上。以國泰世華銀而言，已無額度承作房貸，即日起只能停作新客戶。除非有舊客戶還款、多出額度才行。

　　主管機關積極調控，房市逐步降溫。根據中央銀行統計，8月份五大行庫(台銀、土銀、合庫、一銀及華銀)新承做購屋貸款較7月減少99.48億元，新承作金額457.78億元更創半年新低。
　　尤其值得注意的是，五大行庫新辦房貸平均利率創43個月新高，來到1.903％，央行經研副處長陳一端表示，利率上升主要是金管會、央行都不希望銀行在房貸上太過競爭，畢竟「這對銀行也不見得好」。
　　自從合庫開第一槍，將新承做房貸利率調高到2.47％，8月包括土銀及三商銀也都跟進調升房貸利率，尤其房貸龍頭土銀各級房貸利率調升半碼，帶動整體利率上揚，也降低投機客的炒房意願和空間。
　　在利率上升、新承做房貸金額減少下，陳一端表示，7月是因為有實價登錄效應，因此新辦房貸金額才會上揚，但8月開始恢復正常，五都移轉棟數都出現下滑，其中台北市移轉僅3,317棟、年減4.93％，新北市則是5,336棟、年減高達12.96％。
　　央行昨天同時發布消費者與建築貸款統計，購屋貸款餘額雖持續增長至5.36兆元，單月增加140億元左右，但陳一端說，增加速度已經下滑，今年每月年增率都維持1～2個百分點上下，像8月就只有2.47 ％。

　　為擴大服務客戶，提供更美觀寬敞的營業場所，土地銀行路竹分行9月17日遷至高雄市路竹區國昌路18號新址繼續營業，並奉准為辦理外匯業務指定銀行，並舉辦愛心關懷回饋社會公益活動。
　　路竹分行新營業地點與原址相距約100公尺，遷址後將提供各項存款、放款、匯兌、外匯、貴賓理財等服務，並有語音電話銀行、網路銀行等電子金融服務，提供民眾迅速便捷的全方位金融服務。為加強與社區民眾互動，開幕當天邀請高雄市「兩廣醒獅團」舞獅及高雄市身心障礙福利中心的學員表演木箱鼓，場面既熱鬧又溫馨。
　　土地銀行成立已66年，近年積極順應兩岸三地臺商對資金及金融服務的需求，99年12月成立上海分行，更於101年2月2 日獲金融監督管理委員會核准申設天津分行，並搭配國內外分支機構服務網絡，提供多元化金融服務，成為客戶事業發展的最佳夥伴。（陳碧雲）<擷錄經濟>

　　座落臺北市中正區襄陽路25號，古典巴洛克風建築、臺灣土地銀行所有「臺北市勸業銀行舊廈」，1991年經內政部指定為第三級古蹟，日前榮獲文化部第二屆「國家文化資產保存獎」（保存維護成果類）肯定，並獲總統馬英九親自頒獎表揚。
　　為配合文建會推動「臺灣博物館系統計畫」，自2005年起與國立臺灣博物館跨界合作，由該館主導進行古蹟整修，館體以自然史、土地銀行金融史、建築史及現代性等主題，2010年1月古蹟整修完工，並開幕作「國立臺灣博物館土銀展示館」營運使用，100 年總參觀人數，已達19萬3,876人次。
　　「國立臺灣博物館土銀展示館」係第一個跨多部會共同合作古蹟修復活化成果，此次獲獎，原因為該案修繕工作嚴謹，修復過程中對傳統施工方法、材料、試驗均確實達到古蹟修復基本原則要求，並忠實保留多處歷史性營造構建與痕跡，同時在新舊元素對比間維持良好關係。
　　為跨部門合作成果，可作為其他機關在古蹟修復及營運管理典範。
　　土銀董事長王耀興表示，土地銀行獲此殊榮肯定，更覺的身肩歷史傳承重責，有著當仁不讓的保存維護文化資產責任。<擷錄經濟>

　　台灣土地銀行路竹分行昨(17)日遷至高雄市路竹區國昌路18號新址，並奉准辦理外匯業務。
　　路竹分行新營業地點與原址相距約100公尺。
　　開幕當天邀請高雄市「兩廣醒獅團」舞獅表演及高雄市身心障礙福利中心的學員表演木箱鼓，場面既熱鬧又溫馨。 <擷錄工商>